Двустаен апартамент в Бургас на зелено — от какво зависи цената?

06 May 2026

ЗАРКОВ 78 ООД · Ново строителство, Бургас · Актуална информация 2025

„Колко струва двустаен апартамент в Бургас на зелено?" — това е един от най-честите въпроси, които получаваме. Отговорът не е прост, защото цената на ново жилище зависи от много фактора. В тази статия ще ви ориентираме какво формира крайната цена — без да обещаваме конкретна сума, защото пазарът е динамичен и всеки апартамент е различен.

Цените на новото строителство в Бургас се променят периодично — в зависимост от етапа на строителство, наличните жилища и пазарните условия. За актуална и точна цена на конкретен апартамент — свържете се с нас директно.

Какво означава „на зелено" и защо хората го избират?

Покупката „на зелено" означава, че закупувате апартамент в ранен етап на строителство — преди сградата да е завършена. Това е практика, позволяваща на купувача да влезе на по-ниска цена и да разплати жилището на траншове по време на строителния процес.

За много семейства в Бургас покупката на зелено е най-достъпният начин да придобият ново жилище — с разсрочено плащане, без да чакат спестявания за цялата сума наведнъж.

При ЗАРКОВ 78 предлагаме жилища в различен етап на готовност — от ранен етап до сгради с Акт 14, Акт 15 и Акт 16. Всеки етап носи различна цена и различни условия на плащане.

От какво зависи цената на двустаен апартамент в Бургас?

Ето основните фактори, които формират крайната цена на ново жилище:

Етап на строителство

Колкото по-ранен е етапът, толкова по-ниска е цената. С напредването на строителството цената нараства — защото рискът намалява и жилището е по-близо до готовност.

Разпределение и квадратура

Двустайните апартаменти варират значително по квадратура. Функционалното разпределение, наличието на тераса и гардеробни влияят на крайната цена.

Ниво на завършеност

„До тапа" и „до ключ" са различни продукти на различна цена. Жилище до ключ е готово за обзавеждане веднага — и съответно струва повече.

Локация и изложение

Апартамент с южно изложение, панорамна гледка или на по-висок етаж традиционно се оценява по-високо от аналогично жилище на партер с ограничена гледка.

Конкретният квартал

В Бургас новото строителство е концентрирано в няколко района. Инфраструктурата, близостта до транспорт, зелени площи и удобства влияе директно на цената.

Акт на сградата

Акт 16 е финалният документ за въвеждане в експлоатация. Жилища в сгради с по-висок акт обикновено се продават на по-висока цена заради по-ниския риск за купувача.

Защо цените са динамични?

Пазарът на имоти в Бургас — и в България като цяло — е чувствителен към редица фактори: темп на инфлацията, цени на строителните материали, търсене и предлагане в конкретния квартал, лихвени проценти по ипотечните кредити.

При нас ценовата листа се актуализира периодично в зависимост от етапа на строителство и наличността. Апартаменти, обявени на по-ниска цена в ранен етап, поскъпват с напредването на строителния процес — това е стандартна практика при продажба от строителя.

Именно затова не публикуваме фиксирани ценови листи онлайн — числата, показани преди 3 месеца, може вече да не са актуални. Най-точната цена е тази, получена директно от нас, за конкретния апартамент, на конкретна дата.

Как протича покупката на зелено при ЗАРКОВ 78?

Процесът е прозрачен и ясен:

Запазвате час за безплатен оглед или среща с нашия екип
Показваме ви наличните апартаменти, планове и актуални цени
Обсъждаме условията на плащане и евентуалното банково финансиране
При интерес — подписвате предварителен договор и резервирате жилището
Плащането следва поетапно, съобразено с напредъка на строителството

ЗАРКОВ 78 осигурява съдействие при кредитиране с индивидуални условия. Благодарение на дългогодишни партньорства с финансови институции, нашите клиенти получават по-изгодни условия от стандартните банкови оферти.

Често задавани въпроси

Колко струва двустаен апартамент в Бургас на зелено?

Цената зависи от конкретния обект, етапа на строителство, нивото на завършеност и изложението. Тъй като цените се актуализират редовно, препоръчваме да се свържете с нас за актуална оферта по конкретен апартамент.

Безопасно ли е да се купува на зелено от строителя?

При утвърден строител с дългогодишна история — да. ЗАРКОВ 78 има над 30 години опит и 115+ реализирани проекта в Бургас. Всички обекти се изпълняват под пълен собствен контрол, с опитни технически ръководители на всеки етап.

Какво включва цената „до ключ"?

Апартамент „до ключ" е напълно завършен — с поставена дограма, шпакловани стени, положени настилки, монтирана баня и готовност за директно обзавеждане. „До тапа" означава строителна готовност без довършителни работи.

Мога ли да купя с ипотечен кредит?

Да — и ние активно съдействаме за получаване на банково финансиране. При среща с нашия екип обсъждаме и опциите за кредитиране с индивидуални условия.

Интересувате се от конкретна цена?

Елате на безплатна и необвързваща среща с нашия екип.

0896 740 013 · 0896 740 030

Офис за огледи: кв. Меден Рудник, бл. 730 (до Кауфланд)
Централен офис: ул. Генерал Гурко 7, Бургас